• 1 baño
• Sup. cubierta 96m²
• Sup. total 145m²
• Antigüedad A estrenar
• Estado Excelente

TYKAL ALQUILA
#NUEVOS LOCALES EN ALQUILER EN SAN BERNARDO DEL TUYÚ!

Tykal Inmobiliaria presenta un nuevo desarrollo comercial en el acceso principal a San Bernardo, sobre Av. San Bernardo y calle 20, en la primera rotonda de ingreso a la ciudad.....Una ubicación estratégica con gran visibilidad y flujo de tránsito !!! ....
*** Ideal para emprendimientos gastronómicos, comerciales o de servicios ***
°°°° Consultanos hoy mismo y asegurá tu lugar en este nuevo polo comercial. °°°°

ALQUILER:
LEER ATENTAMENTE :
Hoy el local se presenta como una UNICA UNIDAD, exactamente como se aprecia en las fotografías. Sin embargo, fue diseñado originalmente para funcionar como TRES LOCALES independientes, por lo que el propietario ofrece ambas alternativas:

• Local completo: U$S 2.500.- mensuales (posibilidad de abonar en pesos al tipo de cambio del día).
• Locales individuales: U$S 1.000.- mensuales cada uno. En este caso, se realizarán las divisiones correspondientes para entregar cada unidad de forma independiente, y se encuentra preparado con sus puertas independientes.

**** ¡Gran oportunidad comercial! **** Un local con múltiples posibilidades para desarrollar tu emprendimiento o expandir tu negocio. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita....

Este local permite la habilitación de los siguientes rubros:

•  Galerías y paseos comerciales.
•  Heladerías.
•  Oficinas.
•  Locales destinados a la comercialización de artículos para el hogar, playa, náutica, camping y deportes.
•  Panaderías y rubros afines.
•  Bazares y casas de regalos.
•  Agencias de juegos.
•  Agencias de turismo.
•  Farmacias.
•  Ópticas.
•  Florerías.
•  Perfumerías.
•  Librerías.
•  Jugueterías.
•  Hoteles y hosterías.
•  Cines y teatros.
•  Gimnasios y complejos deportivos.
•  Restaurantes.

REQUISITOS:

• Garantia propietaria e informes de dominio e inhibicion
• Contrato a dos años
• Un mes de anticipo
• Mes de deposito 
• Mes de honorarios martillera
• Seguro contra incendio
• Todo por el primer año

LOCALES:DESCRIPCION
DATO:  El sector del entrepiso ya cuenta con la estructura preparada (vigas) , pero NO se entrega armado.

LOCAL ESQUINA (1):

• Superficie Cubierta: 91.00 m2
• Superficie de entrepiso:  50.00 m2

LOCAL SOBRE CALLE 20 (2):

• Superficie Cubierta: 93.75 m2
• Superfie de entrepiso:  50.00 m2

LOCAL SOBRE CALLE 20 (3):

• Superficie Cubierta: 95.45 m2
• Superfie de entrepiso:  50.00 m2

MEMORIA DESCRIPTIVA:
*Se entrega con sus vidrios 
*Toilette 
* Sus pisos con porcelanato mate

AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Nos encontramos en Garay 98 - San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 - Mar de Ajó.
Contacto: 2257 580499/ 2257 307078
G. Silvana Tykal
Martillera & Perito Judicial
Mat. 1121- TIII- F°443